Troelstrupvej 27

Villa · 182 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.284 kr/m².2.643.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroelstrupvej gns: 15.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.881.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,79 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troelstrupvej 25 4690 Haslev	102 m²	52 m	05-05-2024	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Løvhøjen 1 4690 Haslev	175 m²	171 m	12-04-2025	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Lædalen 13 4690 Haslev	178 m²	343 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Lupinvej 1 4690 Haslev	181 m²	582 m	19-08-2026	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Skolegade 29 4690 Haslev	175 m²	348 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Granhøjen 8 4690 Haslev	176 m²	418 m	22-06-2026	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Sandagervej 6 4690 Haslev	179 m²	612 m	18-06-2026	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Hjortevej 8 4690 Haslev	185 m²	703 m	14-08-2026	3.765.000 kr.	20.351 kr./m²
Lupinvej 6 4690 Haslev	190 m²	531 m	11-05-2025	2.825.000 kr.	14.868 kr./m²
Hjortevej 49 4690 Haslev	186 m²	747 m	07-11-2025	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu