Toftumvej 4, Heltborg

Landejendom · 403 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 403 m², grund på 76.700 m², 11 værelser, opført i 1914, renoveret i 2007. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 403 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 76700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.470 kr/m².4.817.500 kr.
2Boligareal større end typisk403 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)76700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.336.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,75 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 403 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.336.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2022jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2007Ombygning
2006dec.Ejerandel overdraget
1977dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerregårdsvej 9, Heltborg 7760 Hurup Thy	286 m²	2,5 km	25-07-2024	3.295.000 kr.	11.521 kr./m²
Ny Refsvej 62 7760 Hurup Thy	222 m²	3,2 km	19-03-2025	1.540.000 kr.	6.937 kr./m²
Ny Refsvej 30 7760 Hurup Thy	202 m²	3,3 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Fuglebækvej 3, Boddum 7760 Hurup Thy	258 m²	4,5 km	07-01-2026	7.325.000 kr.	28.391 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum 7760 Hurup Thy	231 m²	4,0 km	03-03-2024	2.375.000 kr.	10.281 kr./m²
Bredgade 253 7760 Hurup Thy	232 m²	4,0 km	26-02-2025	2.965.000 kr.	12.780 kr./m²
Siagervej 8, Ydby 7760 Hurup Thy	312 m²	6,1 km	23-06-2024	17.500.000 kr.	56.090 kr./m²
Vestervej 21, Gettrup 7760 Hurup Thy	299 m²	7,1 km	13-05-2025	2.345.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu