Bjergegårdsvej 13

Villa · 185 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 2022, renoveret i 2026. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 907 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.123 kr/m².4.780.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjergegårdsvej gns: 31.511 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+34,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden) · Prisstigning 283% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering5.301.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,37 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.695.005 kr.
29. mar. 2023 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.301.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2023mar.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2022Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.695.005 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegårdsvej 3 8382 Hinnerup	188 m²	50 m	13-06-2024	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²
Bjergegårdsvej 11 8382 Hinnerup	190 m²	27 m	23-05-2024	6.350.000 kr.	33.421 kr./m²
Bjergegårdsvej 69 8382 Hinnerup	181 m²	262 m	28-02-2025	5.627.001 kr.	31.088 kr./m²
Bjergegårdsvej 95 8382 Hinnerup	244 m²	329 m	04-01-2025	5.900.000 kr.	24.180 kr./m²
Kildevangen 22 8382 Hinnerup	175 m²	333 m	14-01-2026	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Møllevangen 30 8382 Hinnerup	182 m²	769 m	29-02-2024	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Tranevej 55 8382 Hinnerup	179 m²	655 m	02-09-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Tranevej 19 8382 Hinnerup	182 m²	800 m	07-01-2025	3.675.000 kr.	20.192 kr./m²
Lærkevej 9 8382 Hinnerup	190 m²	734 m	12-10-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Holmebakken 3 8382 Hinnerup	190 m²	790 m	03-02-2024	5.075.000 kr.	26.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu