Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6470 Sydals

Østerbyvej 2, Kegnæs

Villa · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
400.000 kr.
Offentlig grundværdi
94.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.748 kr/m².1.248.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering814.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,60 pct. siden jun. 2022
214k482k751k1,0M1,3M1992199620002004200820122016202020241. jun. 2022400.000 kr.31. maj 2024425.000 kr.I dag · vores estimat814.285 kr.Markedet · 1992368.697 kr.Markedet · 1993456.482 kr.Markedet · 1994354.050 kr.Markedet · 1995522.636 kr.Markedet · 1996213.788 kr.Markedet · 1997660.085 kr.Markedet · 1998543.491 kr.Markedet · 1999541.163 kr.Markedet · 2000524.867 kr.Markedet · 2001683.656 kr.Markedet · 2002413.899 kr.Markedet · 2003752.235 kr.Markedet · 2004516.816 kr.Markedet · 2005538.835 kr.Markedet · 2006670.561 kr.Markedet · 20071.012.486 kr.Markedet · 2008764.166 kr.Markedet · 2009832.745 kr.Markedet · 2010802.287 kr.Markedet · 2011991.049 kr.Markedet · 2012439.992 kr.Markedet · 2013746.415 kr.Markedet · 2014255.207 kr.Markedet · 2015731.089 kr.Markedet · 2016838.759 kr.Markedet · 2017994.056 kr.Markedet · 2018492.857 kr.Markedet · 2019578.702 kr.Markedet · 2020766.591 kr.Markedet · 20211.259.351 kr.Markedet · 20221.066.418 kr.Markedet · 20231.181.654 kr.Markedet · 20241.223.073 kr.Markedet · 20251.060.986 kr.Markedet · 2026985.229 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg
400.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
814.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte425.000 kr.
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbyvej 48, Østerby
6470 Sydals		167 m²1,5 km14-09-20261.995.000 kr.11.946 kr./m²
Østerbyvej 48, Østerby
6470 Sydals		167 m²1,5 km16-12-20241.675.000 kr.10.030 kr./m²
Østerbyvej 33, Østerby
6470 Sydals		166 m²1,6 km13-06-20241.300.000 kr.7.831 kr./m²
Nørre Landevej 35, Kegnæs
6470 Sydals		105 m²1,2 km06-10-2024560.000 kr.5.333 kr./m²
Lillekobbel 13, Kegnæs
6470 Sydals		64 m²274 m09-05-2024645.000 kr.10.078 kr./m²
Vesterkobbel 12, Kegnæs
6470 Sydals		103 m²4,2 km06-05-20251.875.000 kr.18.204 kr./m²
Sydvej 9, Skovby
6470 Sydals		78 m²3,4 km10-09-2025495.000 kr.6.346 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby
6470 Sydals		111 m²3,9 km24-11-2024565.000 kr.5.090 kr./m²
Storetoft 20, Sønderby
6470 Sydals		121 m²3,3 km20-10-20261.180.000 kr.9.752 kr./m²
Landgang 3, Høruphav
6470 Sydals		96 m²6,1 km15-10-20242.195.000 kr.22.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden