Prisvurdering · 8500 Grenaa

Skakkes Holm 76D

Villa · 169 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 58 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F2. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.400 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.304 kr/m².1.745.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkakkes gns: 20.272 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²+90,50 pct.
3Lille grund til villaKun 58 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.963.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2005Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skakkes Holm 76F 8500 Grenaa	169 m²	10 m	18-05-2025	3.325.000 kr.	19.675 kr./m²
August Kroghs Vej 5 8500 Grenaa	161 m²	707 m	03-10-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Sandbakkevej 19 8500 Grenaa	170 m²	1,5 km	15-07-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Åboulevarden 6 8500 Grenaa	148 m²	718 m	22-04-2024	825.000 kr.	5.574 kr./m²
Sandbakkevej 15 8500 Grenaa	163 m²	1,5 km	03-02-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Grønnegade 15 8500 Grenaa	159 m²	1,3 km	17-02-2026	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Herman Bangs Vej 16 8500 Grenaa	180 m²	1,5 km	17-10-2025	2.210.000 kr.	12.278 kr./m²
Sandbakkevej 45 8500 Grenaa	182 m²	1,6 km	14-03-2024	1.898.000 kr.	10.429 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 16 8500 Grenaa	156 m²	1,7 km	05-12-2023	1.257.500 kr.	8.061 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 24 8500 Grenaa	200 m²	928 m	21-08-2024	1.445.000 kr.	7.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu