Mølleparken 18

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.934 kr/m².3.826.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleparken gns: 24.914 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.980.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,63 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.980.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.598.000 kr.
1997Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	56 m	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²
Præstegårdsvej 21 8320 Mårslet	144 m²	202 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Præstegårdsvej 71 8320 Mårslet	142 m²	310 m	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Borrevænget 16 8320 Mårslet	143 m²	429 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	275 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Langballevej 23A 8320 Mårslet	140 m²	541 m	19-10-2023	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Ovesdal 63 8320 Mårslet	140 m²	563 m	26-05-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Piganavej 11 8320 Mårslet	156 m²	145 m	29-07-2025	4.123.000 kr.	26.429 kr./m²
Agervej 7 8320 Mårslet	137 m²	557 m	17-03-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	776 m	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu