Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Keldgårdvej 37

Villa · 132 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
772 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.621 kr/m².1.819.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKeldgårdvej gns: 11.219 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.725.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,47 pct. siden jul. 2022
133k642k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.500.000 kr.31. okt. 20262.170.000 kr.I dag · vores estimat1.725.704 kr.Markedet · 1992693.792 kr.Markedet · 1993592.284 kr.Markedet · 1994593.208 kr.Markedet · 1995538.164 kr.Markedet · 1996521.928 kr.Markedet · 1997621.720 kr.Markedet · 1998543.576 kr.Markedet · 1999775.368 kr.Markedet · 2000737.748 kr.Markedet · 2001714.252 kr.Markedet · 20021.003.200 kr.Markedet · 2003895.752 kr.Markedet · 2004746.460 kr.Markedet · 2005760.056 kr.Markedet · 20061.020.888 kr.Markedet · 20071.113.024 kr.Markedet · 20081.069.200 kr.Markedet · 2009780.120 kr.Markedet · 20101.090.716 kr.Markedet · 20111.086.756 kr.Markedet · 2012901.296 kr.Markedet · 20131.091.904 kr.Markedet · 20141.111.440 kr.Markedet · 20151.249.116 kr.Markedet · 20161.013.628 kr.Markedet · 20171.007.952 kr.Markedet · 20181.006.104 kr.Markedet · 20191.014.156 kr.Markedet · 20201.475.760 kr.Markedet · 20211.646.568 kr.Markedet · 20221.402.500 kr.Markedet · 20231.559.580 kr.Markedet · 20241.624.392 kr.Markedet · 20251.316.436 kr.Markedet · 20261.617.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
I dag · vores estimat
1.725.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.170.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Keldgårdvej 99
9600 Aars		134 m²210 m29-01-20242.170.000 kr.16.194 kr./m²
Keldgårdvej 109
9600 Aars		126 m²235 m01-04-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²
Keldgårdvej 90
9600 Aars		126 m²270 m31-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²
Keldgårdvej 84
9600 Aars		111 m²211 m25-08-20241.430.000 kr.12.883 kr./m²
Keldgårdvej 55
9600 Aars		161 m²89 m06-01-20261.612.000 kr.10.012 kr./m²
Keldgårdvej 75
9600 Aars		160 m²155 m24-10-20242.045.000 kr.12.781 kr./m²
Keldgårdvej 117
9600 Aars		182 m²227 m14-10-20252.395.000 kr.13.159 kr./m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²216 m26-08-20262.098.000 kr.11.219 kr./m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²216 m27-06-20241.825.000 kr.9.759 kr./m²
Keldgårdvej 115
9600 Aars		221 m²226 m03-02-20251.895.000 kr.8.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden