Sarabjerg 22

Villa · 148 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.170 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1170 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.016.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.387 kr/m².5.019.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSarabjerg gns: 31.765 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+29,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.605.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,72 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.605.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sarabjerg 2 8660 Skanderborg	170 m²	31 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Sarabjerg 13 8660 Skanderborg	222 m²	96 m	09-08-2026	5.995.000 kr.	27.005 kr./m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	68 m	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Edelsborgvej 20 8660 Skanderborg	148 m²	326 m	20-06-2025	3.675.000 kr.	24.831 kr./m²
Ladegårdsbakken 3 8660 Skanderborg	152 m²	380 m	12-03-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Sølystvej 14 8660 Skanderborg	152 m²	414 m	01-03-2026	8.275.000 kr.	54.441 kr./m²
Kildeparken 34 8660 Skanderborg	150 m²	526 m	04-10-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Kildeparken 36 8660 Skanderborg	155 m²	511 m	23-02-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Kildeparken 46 8660 Skanderborg	140 m²	524 m	17-12-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Edelsborgvej 18 8660 Skanderborg	159 m²	363 m	05-09-2024	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu