Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4880 Nysted

Våsenvej 7, Vantore

Villa · 163 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 4.204 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
4204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.848 kr/m².1.688.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.203.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,89 pct. siden maj 2022
243k912k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.750.000 kr.I dag · vores estimat2.203.076 kr.Markedet · 1992282.968 kr.Markedet · 1993505.789 kr.Markedet · 1994660.802 kr.Markedet · 1995631.299 kr.Markedet · 1996534.966 kr.Markedet · 1997803.590 kr.Markedet · 1998402.447 kr.Markedet · 19991.021.032 kr.Markedet · 20001.285.418 kr.Markedet · 20011.167.243 kr.Markedet · 20021.151.106 kr.Markedet · 20031.390.716 kr.Markedet · 20041.344.098 kr.Markedet · 2005264.875 kr.Markedet · 20061.191.856 kr.Markedet · 20071.047.112 kr.Markedet · 20081.279.387 kr.Markedet · 20091.032.279 kr.Markedet · 2010747.029 kr.Markedet · 20112.466.516 kr.Markedet · 2012950.779 kr.Markedet · 2013551.103 kr.Markedet · 2014942.140 kr.Markedet · 20151.301.229 kr.Markedet · 2016728.610 kr.Markedet · 2017282.968 kr.Markedet · 2018987.291 kr.Markedet · 2019936.924 kr.Markedet · 2020887.698 kr.Markedet · 2021798.863 kr.Markedet · 20221.333.666 kr.Markedet · 20231.377.024 kr.Markedet · 20241.566.756 kr.Markedet · 20251.261.294 kr.Markedet · 20261.787.947 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.203.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Våsenvej 5, Vantore
4880 Nysted		140 m²317 m08-10-20252.035.000 kr.14.536 kr./m²
Hvedevænget 6
4880 Nysted		163 m²3,0 km19-10-20232.195.000 kr.13.466 kr./m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²3,1 km15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²3,0 km25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²3,2 km16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²3,3 km08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²3,2 km18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²3,1 km05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²3,2 km17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²
Rosenvænget 16C
4880 Nysted		156 m²3,3 km25-06-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden