Tvedvej 10, 7490 Aulum — Landejendom · 128 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 53.910 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 53910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.095 kr/m².4.071.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTvedvej gns: 26.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 20.254 kr/m²+28,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.807.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2022 · Alm. Salg: 2.647.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.647.700 kr.
2019apr.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
1996Bygget
1994apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	946 m	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	2,1 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Brohusvej 21 7490 Aulum	127 m²	3,5 km	16-03-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	3,4 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	1,4 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	3,4 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Tavlborgvej 3 7490 Aulum	154 m²	4,6 km	07-01-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²
Vråvej 2 7490 Aulum	242 m²	2,9 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	10.207 kr./m²
Hodsagervej 45, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	9,1 km	25-05-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	3,2 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu