Humlebakken 11, Ågerup

Villa · 220 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 28.717 kr/m² × 220 m².6.317.740 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.494.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,26 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.023.500 kr.
26. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.494.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.800.000 kr.
2022jul.Ejerskifte4.850.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.023.500 kr.
2015jan.Ejerskifte
2003Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebakken 9, Ågerup 4000 Roskilde	184 m²	23 m	24-08-2024	5.230.000 kr.	28.424 kr./m²
Kirkevænget 10, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	203 m	17-09-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup 4000 Roskilde	197 m²	944 m	11-05-2024	6.145.000 kr.	31.193 kr./m²
Ågerupvej 69B, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	377 m	07-10-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Soderupvej 104, Ågerup 4000 Roskilde	193 m²	927 m	03-09-2025	6.600.000 kr.	34.197 kr./m²
Fasanengen 1, Ågerup 4000 Roskilde	195 m²	1,2 km	22-10-2023	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Dyssevej 9, Ågerup 4000 Roskilde	171 m²	444 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup 4000 Roskilde	180 m²	940 m	28-11-2024	5.735.000 kr.	31.861 kr./m²
Fasanengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	1,2 km	02-08-2024	6.050.000 kr.	33.799 kr./m²
Tofteengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	172 m²	907 m	22-09-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu