Prisvurdering · 4000 Roskilde

Tønsbergvej 128, Himmelev

Rækkehus · 81 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 95 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 39.737 kr/m² × 81 m².3.218.697 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.731.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,02 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.731.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2006Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønsbergvej 126, Himmelev 4000 Roskilde	80 m²	7 m	17-01-2024	3.695.000 kr.	46.188 kr./m²
Tønsbergvej 176, Himmelev 4000 Roskilde	103 m²	107 m	07-04-2025	4.352.000 kr.	42.252 kr./m²
Tønsbergvej 168, Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	128 m	29-10-2024	4.406.000 kr.	41.178 kr./m²
Tønsbergvej 120, Himmelev 4000 Roskilde	112 m²	46 m	02-03-2025	4.395.000 kr.	39.241 kr./m²
Tønsbergvej 28, Himmelev 4000 Roskilde	117 m²	209 m	09-01-2024	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Tønsbergvej 78, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	93 m	11-08-2024	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²
Tønsbergvej 186, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	208 m	09-11-2024	5.350.000 kr.	38.768 kr./m²
Tønsbergvej 72, Himmelev 4000 Roskilde	150 m²	84 m	21-08-2025	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Joensuuvej 128, Himmelev 4000 Roskilde	88 m²	515 m	07-07-2024	3.340.000 kr.	37.955 kr./m²
Joensuuvej 16, Himmelev 4000 Roskilde	88 m²	538 m	11-06-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu