Bøgevej 5, Diernæs

Villa · 147 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.776 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 7.970 kr/m² × 147 m².1.171.590 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.679.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,43 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
1979jun.Ejerskifte
Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viekærvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	156 m²	522 m	28-01-2026	1.725.000 kr.	11.058 kr./m²
Mosetoften 17, Diernæs 5600 Faaborg	135 m²	583 m	08-03-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Kirketoften 16, Diernæs 5600 Faaborg	162 m²	577 m	15-09-2024	895.000 kr.	5.525 kr./m²
Mosetoften 11, Diernæs 5600 Faaborg	128 m²	561 m	04-01-2026	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Nyvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	119 m²	772 m	12-09-2024	680.000 kr.	5.714 kr./m²
Kirketoften 7, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	565 m	03-12-2023	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Grøftebjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	117 m²	806 m	30-04-2025	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Nyvej 10, Diernæs 5600 Faaborg	116 m²	818 m	23-07-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Grøftebjergvej 28, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	813 m	18-12-2025	1.315.000 kr.	7.346 kr./m²
Kirketoften 29, Diernæs 5600 Faaborg	109 m²	497 m	17-06-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu