Øster Lemvej 37

Landejendom · 146 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 19.404 m², 6 værelser, opført i 1876. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 19404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.170 kr/m².7.125.794 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØster gns: 81.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 25.478 kr/m²+221,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.687.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1243,72 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (landejendom)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2022 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Lemvej 10 6940 Lem St	190 m²	807 m	03-07-2024	28.883.450 kr.	152.018 kr./m²
Adelvej 22 6940 Lem St	170 m²	1,3 km	02-01-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Langerdalvej 2 6940 Lem St	156 m²	4,6 km	10-03-2025	7.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Adelvej 65 6940 Lem St	212 m²	1,6 km	04-09-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Lambækvej 65 6940 Lem St	181 m²	3,3 km	29-06-2025	3.795.000 kr.	20.967 kr./m²
Røgindvej 20 6940 Lem St	243 m²	1,2 km	30-10-2025	5.330.707 kr.	21.937 kr./m²
Refstrup 3 6940 Lem St	223 m²	3,1 km	01-11-2025	6.386.786 kr.	28.640 kr./m²
Refstrup 1 6940 Lem St	266 m²	2,6 km	16-06-2025	662.000 kr.	2.489 kr./m²
Adelvej 67A 6940 Lem St	286 m²	1,8 km	17-11-2023	3.450.000 kr.	12.063 kr./m²
Fårborgvej 9 6940 Lem St	272 m²	3,3 km	07-10-2024	9.300.000 kr.	34.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu