Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hørhavevej 42F

Rækkehus · 169 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
995.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.629 kr/m².6.632.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHørhavevej gns: 50.798 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 42.787 kr/m²+18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.837.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,93 pct. siden dec. 2010
967k2,7M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20102.550.000 kr.31. dec. 20227.195.000 kr.I dag · vores estimat7.837.594 kr.Markedet · 19921.214.434 kr.Markedet · 19931.154.608 kr.Markedet · 19941.234.883 kr.Markedet · 19951.333.072 kr.Markedet · 19961.494.129 kr.Markedet · 19971.637.948 kr.Markedet · 19981.993.355 kr.Markedet · 19992.200.380 kr.Markedet · 20002.061.800 kr.Markedet · 20012.218.125 kr.Markedet · 20021.810.666 kr.Markedet · 20032.691.832 kr.Markedet · 20043.091.517 kr.Markedet · 20053.443.037 kr.Markedet · 20065.159.570 kr.Markedet · 20074.225.000 kr.Markedet · 20083.930.940 kr.Markedet · 20093.230.942 kr.Markedet · 20103.187.171 kr.Markedet · 20113.861.312 kr.Markedet · 20123.379.155 kr.Markedet · 20133.140.189 kr.Markedet · 20143.423.771 kr.Markedet · 20153.437.291 kr.Markedet · 20164.919.083 kr.Markedet · 20174.157.400 kr.Markedet · 20185.065.437 kr.Markedet · 20195.271.448 kr.Markedet · 20204.549.987 kr.Markedet · 20215.178.667 kr.Markedet · 20226.303.531 kr.Markedet · 20235.361.187 kr.Markedet · 20246.210.243 kr.Markedet · 20255.932.914 kr.Markedet · 20266.109.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
7.195.000 kr.
I dag · vores estimat
7.837.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg7.195.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2010dec.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhavevej 42D
8270 Højbjerg		166 m²31 m21-04-20256.748.000 kr.40.651 kr./m²
Hørhavevej 42B
8270 Højbjerg		176 m²57 m09-06-20245.012.000 kr.28.477 kr./m²
Hørhavevej 62B
8270 Højbjerg		148 m²246 m28-08-20269.750.000 kr.65.878 kr./m²
Hørhavevej 62T
8270 Højbjerg		94 m²309 m26-08-20266.100.000 kr.64.894 kr./m²
Hørhavevej 62T
8270 Højbjerg		94 m²309 m17-09-20255.548.000 kr.59.021 kr./m²
Dalvangen 44B
8270 Højbjerg		166 m²310 m02-02-20246.100.000 kr.36.747 kr./m²
Emiliedalen 139
8270 Højbjerg		149 m²408 m18-07-20256.495.000 kr.43.591 kr./m²
Grumstolsvej 44A
8270 Højbjerg		154 m²667 m31-01-20247.250.000 kr.47.078 kr./m²
Sandmosevej 18B
8270 Højbjerg		153 m²761 m19-06-20256.995.000 kr.45.719 kr./m²
Emiliedalen 143
8270 Højbjerg		143 m²429 m27-10-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden