Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Glentevej 31

Villa · 134 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.232 kr/m².1.802.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 12.925 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1960-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.761.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,10 pct. siden jun. 2022
491k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.815.000 kr.30. jun. 20262.125.000 kr.I dag · vores estimat1.761.633 kr.Markedet · 1992659.682 kr.Markedet · 1993490.976 kr.Markedet · 1994597.506 kr.Markedet · 1995604.608 kr.Markedet · 1996634.892 kr.Markedet · 1997873.412 kr.Markedet · 1998792.074 kr.Markedet · 1999929.156 kr.Markedet · 2000736.732 kr.Markedet · 2001852.240 kr.Markedet · 2002923.796 kr.Markedet · 2003958.904 kr.Markedet · 20041.019.070 kr.Markedet · 2005980.746 kr.Markedet · 20061.163.388 kr.Markedet · 20071.430.584 kr.Markedet · 20081.583.612 kr.Markedet · 20091.399.228 kr.Markedet · 20101.440.768 kr.Markedet · 20111.716.540 kr.Markedet · 20121.397.888 kr.Markedet · 20131.328.476 kr.Markedet · 20141.500.934 kr.Markedet · 20151.528.538 kr.Markedet · 20161.451.890 kr.Markedet · 20171.629.306 kr.Markedet · 20181.733.424 kr.Markedet · 20191.505.088 kr.Markedet · 20201.871.578 kr.Markedet · 20211.969.532 kr.Markedet · 20222.237.398 kr.Markedet · 20232.208.320 kr.Markedet · 20242.194.786 kr.Markedet · 20252.275.454 kr.Markedet · 20262.157.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.761.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1979majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glentevej 4
8800 Viborg		133 m²309 m12-05-20261.935.000 kr.14.549 kr./m²
Glentevej 10
8800 Viborg		130 m²251 m09-11-20231.600.000 kr.12.308 kr./m²
Glentevej 11
8800 Viborg		146 m²238 m15-07-20261.625.000 kr.11.130 kr./m²
Mågevej 22
8800 Viborg		137 m²177 m21-05-20262.625.000 kr.19.161 kr./m²
Solsortvej 21
8800 Viborg		137 m²204 m26-09-20241.720.000 kr.12.555 kr./m²
Bysvalevej 7
8800 Viborg		140 m²137 m20-10-20241.725.000 kr.12.321 kr./m²
Fuglebakken 10
8800 Viborg		128 m²293 m20-05-20251.850.000 kr.14.453 kr./m²
Holstebrovej 50
8800 Viborg		130 m²478 m01-07-20261.150.000 kr.8.846 kr./m²
Fuglebakken 18
8800 Viborg		142 m²247 m08-02-20252.300.000 kr.16.197 kr./m²
Kornblomstvej 5
8800 Viborg		138 m²657 m08-05-20251.490.000 kr.10.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden