Marievej 2

Villa · 112 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 170 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.069 kr/m².2.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 18.049 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 170 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.611.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 14 5700 Svendborg	137 m²	86 m	22-05-2024	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Marievej 19 5700 Svendborg	139 m²	138 m	31-07-2024	2.920.000 kr.	21.007 kr./m²
Marievej 24 5700 Svendborg	149 m²	154 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Skyttevej 20 5700 Svendborg	111 m²	442 m	18-12-2023	1.425.000 kr.	12.838 kr./m²
Struebjerg 14 5700 Svendborg	110 m²	475 m	31-03-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Skyttevej 17 5700 Svendborg	109 m²	470 m	08-05-2026	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Rødeledsvej 18 5700 Svendborg	112 m²	697 m	12-12-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Pilegårdsvej 14 5700 Svendborg	111 m²	675 m	09-03-2025	1.975.000 kr.	17.793 kr./m²
Gyldenbjergsvej 30 5700 Svendborg	110 m²	611 m	13-07-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Margrethelundsvej 5 5700 Svendborg	114 m²	618 m	24-11-2023	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu