Taksvej 16, Ulvshale

Fritidshus · 155 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 1.485 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 170.100 kr.
Offentlig grundværdi: 170.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 155 m².3.401.785 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.819.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2014,46 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 360.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 133.333 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023133.333 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023400.000 kr.
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023360.000 kr.
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telefonstien 21, Ulvshale 4780 Stege	128 m²	436 m	26-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Lærkvænget 11, Ulvshale 4780 Stege	109 m²	106 m	01-11-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Grevevej 6, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	295 m	20-01-2025	970.000 kr.	9.327 kr./m²
Nordmannsgranen 4, Ulvshale 4780 Stege	98 m²	203 m	04-04-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Sølvgranen 3, Ulvshale 4780 Stege	101 m²	402 m	14-06-2024	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Kærhøgevej 52, Ulvshale 4780 Stege	166 m²	2,8 km	04-11-2025	1.873.000 kr.	11.283 kr./m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	184 m	10-06-2026	1.778.500 kr.	19.761 kr./m²
Rødgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	87 m²	122 m	29-10-2025	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale 4780 Stege	136 m²	2,7 km	27-03-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Sølvgranen 15, Ulvshale 4780 Stege	89 m²	351 m	09-09-2026	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu