Prisvurdering · 5260 Odense S

Hestehøjvej 152, Højby

Villa · 195 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.021 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1021 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 195 m².3.424.005 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.015.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehøjvej 127, Højby 5260 Odense S	200 m²	286 m	05-11-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Hestehøjvej 166, Højby 5260 Odense S	239 m²	108 m	21-10-2024	3.575.000 kr.	14.958 kr./m²
Hestehøjvej 49, Højby 5260 Odense S	151 m²	261 m	16-06-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Hestehøjvej 131, Højby 5260 Odense S	148 m²	225 m	17-02-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Hestehøjvej 123, Højby 5260 Odense S	146 m²	286 m	28-08-2026	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Hestehøjvej 83, Højby 5260 Odense S	144 m²	223 m	21-09-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Hestehøjvej 59, Højby 5260 Odense S	147 m²	351 m	15-05-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Hestehøjvej 126 5260 Odense S	140 m²	108 m	12-05-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Hestehøjvej 132 5260 Odense S	136 m²	82 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²
Hestehøjvej 160, Højby 5260 Odense S	127 m²	66 m	26-05-2026	2.230.000 kr.	17.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu