Kærvej 18

Villa · 151 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.210 kr/m².2.271.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.966 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.919.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,03 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.970.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 48 9440 Aabybro	150 m²	343 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kærvej 29 9440 Aabybro	179 m²	199 m	06-03-2024	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Kærvej 21 9440 Aabybro	110 m²	120 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Kærvej 45 9440 Aabybro	189 m²	488 m	20-04-2024	5.125.000 kr.	27.116 kr./m²
Kærvej 36 9440 Aabybro	92 m²	205 m	28-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Kærvej 6 9440 Aabybro	139 m²	999,0 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Mortensgade 17 9440 Aabybro	157 m²	51 m	14-11-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Irisvej 15 9440 Aabybro	151 m²	497 m	19-03-2025	1.460.000 kr.	9.669 kr./m²
Kirkevej 39 9440 Aabybro	152 m²	446 m	04-06-2024	2.075.000 kr.	13.651 kr./m²
Indius J. Vej 2 9440 Aabybro	149 m²	406 m	01-05-2024	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu