Sleipnersvej 4

Fritidshus · 67 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.513 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.189 kr/m².2.560.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSleipnersvej gns: 45.336 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²+27,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.426.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,43 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.270.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleipnersvej 39B 4500 Nykøbing Sj	81 m²	727 m	18-06-2026	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	413 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	172 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	428 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	521 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	235 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Odinsvej 3A 4500 Nykøbing Sj	68 m²	603 m	08-05-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	132 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	537 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	731 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu