Rotterdam Alle 29

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.385 kr/m².4.794.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRotterdam gns: 33.362 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.615.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,57 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
21. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.615.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.785.000 kr.
1975nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	175 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Zaandam Alle 27 2791 Dragør	153 m²	252 m	10-05-2026	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Hilversumvej 14 2791 Dragør	158 m²	208 m	27-11-2024	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Doorn Alle 17 2791 Dragør	154 m²	327 m	08-01-2024	4.550.000 kr.	29.545 kr./m²
Diesen Alle 13 2791 Dragør	153 m²	324 m	22-04-2024	4.275.000 kr.	27.941 kr./m²
Diesen Alle 26 2791 Dragør	154 m²	436 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²
Haarlem Alle 54 2791 Dragør	160 m²	271 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Haag Alle 18 2791 Dragør	158 m²	380 m	01-05-2026	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Zaandam Alle 30 2791 Dragør	149 m²	251 m	18-03-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Weendam Alle 9 2791 Dragør	151 m²	364 m	28-06-2026	6.295.000 kr.	41.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu