Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Ny Strandvej 45

Villa · 172 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 747 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
747 m²
Indbygget garage
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
773.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.288 kr/m².5.028.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 35.394 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering6.360.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,21 pct. siden apr. 2022
857k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20223.850.000 kr.I dag · vores estimat6.360.510 kr.Markedet · 1992933.616 kr.Markedet · 19931.048.168 kr.Markedet · 19941.224.984 kr.Markedet · 19951.472.492 kr.Markedet · 19961.202.108 kr.Markedet · 19971.456.324 kr.Markedet · 19981.566.232 kr.Markedet · 19991.767.816 kr.Markedet · 20001.614.392 kr.Markedet · 20012.130.564 kr.Markedet · 20021.904.384 kr.Markedet · 20032.140.196 kr.Markedet · 20043.139.688 kr.Markedet · 20052.493.484 kr.Markedet · 20064.058.512 kr.Markedet · 20075.160.000 kr.Markedet · 20083.608.044 kr.Markedet · 20092.636.416 kr.Markedet · 20103.708.836 kr.Markedet · 20113.559.196 kr.Markedet · 20122.823.896 kr.Markedet · 20133.460.812 kr.Markedet · 20143.696.280 kr.Markedet · 20153.078.972 kr.Markedet · 20163.948.948 kr.Markedet · 20174.518.096 kr.Markedet · 20183.911.624 kr.Markedet · 20194.416.272 kr.Markedet · 20204.521.708 kr.Markedet · 20215.986.116 kr.Markedet · 20226.920.420 kr.Markedet · 20235.573.316 kr.Markedet · 20245.632.828 kr.Markedet · 20256.297.780 kr.Markedet · 20267.084.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.360.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Strandvej 30
3060 Espergærde		174 m²138 m24-08-20254.150.000 kr.23.851 kr./m²
Ny Strandvej 87
3060 Espergærde		160 m²337 m20-03-20245.450.000 kr.34.062 kr./m²
Ny Strandvej 60
3060 Espergærde		151 m²287 m08-10-20256.100.000 kr.40.397 kr./m²
Ny Strandvej 89
3060 Espergærde		146 m²349 m28-08-20255.150.000 kr.35.274 kr./m²
Ny Strandvej 19
3060 Espergærde		142 m²258 m23-09-20255.350.000 kr.37.676 kr./m²
Ny Strandvej 85
3060 Espergærde		127 m²328 m16-04-20244.495.000 kr.35.394 kr./m²
Ny Strandvej 77
3060 Espergærde		124 m²298 m05-06-20255.100.000 kr.41.129 kr./m²
Ny Strandvej 27
3060 Espergærde		117 m²210 m03-07-20265.295.000 kr.45.256 kr./m²
Ny Strandvej 44
3060 Espergærde		95 m²232 m03-07-20263.595.000 kr.37.842 kr./m²
Ved Bakkedraget 3
3060 Espergærde		175 m²98 m07-08-20265.600.000 kr.32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden