Fjordengen 13, Mou

Rækkehus · 102 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 306 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: 1
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 145.400 kr.
Offentlig grundværdi: 145.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MouMedian pris/m² for rækkehus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 13.136 kr/m² × 102 m².1.339.872 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering1.593.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,25 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2018 · Alm. Salg: 590.000 kr.
19. feb. 2019 · Alm. Salg: 937.500 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
Bygget
2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022937.500 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022590.000 kr.
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordengen 7, Mou 9280 Storvorde	136 m²	39 m	27-02-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Fjordhaven 20, Mou 9280 Storvorde	99 m²	163 m	30-06-2025	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Fjordhaven 12, Mou 9280 Storvorde	111 m²	198 m	31-07-2026	860.000 kr.	7.748 kr./m²
Snebærvej 42B, Mou 9280 Storvorde	92 m²	279 m	25-10-2025	975.000 kr.	10.598 kr./m²
Aalborgvej 69, Mou 9280 Storvorde	169 m²	449 m	30-03-2025	2.220.000 kr.	13.136 kr./m²
Toftehaven 1, Storvorde 9280 Storvorde	103 m²	8,1 km	16-12-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Vestermarksvej 10B 9280 Storvorde	102 m²	8,2 km	22-06-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Vestermarksvej 10B 9280 Storvorde	102 m²	8,2 km	28-02-2024	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Kirstineshave 9 9280 Storvorde	105 m²	8,1 km	24-09-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Vigen 12E, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	7,4 km	08-05-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu