Mågevej 3, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1500 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 71 m².1.331.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.083.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,98 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2022 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg985.000 kr.
2007Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 33, Fuglslev 8400 Ebeltoft	80 m²	117 m	21-05-2025	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²
Mågevej 40, Fuglslev 8400 Ebeltoft	82 m²	209 m	16-04-2026	1.460.000 kr.	17.805 kr./m²
Mågevej 4A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	58 m²	92 m	28-05-2024	945.000 kr.	16.293 kr./m²
Mågevej 2A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	89 m²	56 m	22-12-2025	1.240.000 kr.	13.933 kr./m²
Mågevej 31, Fuglslev 8400 Ebeltoft	97 m²	137 m	28-05-2026	2.125.000 kr.	21.907 kr./m²
Mågevej 16, Fuglslev 8400 Ebeltoft	97 m²	229 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Mågevej 48, Fuglslev 8400 Ebeltoft	98 m²	279 m	17-06-2026	2.095.000 kr.	21.378 kr./m²
Mågevej 54, Fuglslev 8400 Ebeltoft	138 m²	181 m	27-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Lyngbakkevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	72 m²	361 m	02-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Bogfinkevej 15, Fuglslev 8400 Ebeltoft	74 m²	182 m	27-04-2025	1.187.500 kr.	16.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu