Høgevej 5

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.670 kr/m².3.866.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.145.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,93 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.145.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 20 3650 Ølstykke	139 m²	71 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Vibevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	228 m	06-08-2025	3.660.000 kr.	26.522 kr./m²
Valmuevej 8 3650 Ølstykke	134 m²	350 m	27-03-2025	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Drosselvej 13 3650 Ølstykke	137 m²	339 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Lupinvej 21 3650 Ølstykke	136 m²	435 m	16-03-2025	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Bogfinkevej 6 3650 Ølstykke	128 m²	104 m	21-07-2026	4.195.000 kr.	32.773 kr./m²
Fasanvej 13 3650 Ølstykke	142 m²	133 m	21-04-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Emilsvej 44 3650 Ølstykke	135 m²	548 m	14-05-2026	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Bellisvej 12 3650 Ølstykke	131 m²	422 m	25-09-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Drosselvej 24 3650 Ølstykke	130 m²	364 m	19-02-2024	3.570.000 kr.	27.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu