Huslodderne 4, Svindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 105 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvindingeMedian pris/m² for villa i Svindinge (5853, sidste 24 mdr.): 20.063 kr/m² × 105 m².2.106.615 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering793.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,96 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 50, Svindinge 5853 Ørbæk	113 m²	100 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Lamdrupvej 87, Svindinge 5853 Ørbæk	100 m²	360 m	12-05-2024	865.000 kr.	8.650 kr./m²
Højvænget 5, Svindinge 5853 Ørbæk	123 m²	300 m	06-06-2025	1.234.500 kr.	10.037 kr./m²
Regisse Vænge 4, Svindinge 5853 Ørbæk	125 m²	224 m	16-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Langemosevej 10 5853 Ørbæk	107 m²	3,8 km	25-05-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Engdraget 17 5853 Ørbæk	104 m²	4,1 km	22-10-2025	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Engdraget 11 5853 Ørbæk	104 m²	4,1 km	06-11-2024	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Tværvej 22 5853 Ørbæk	105 m²	4,2 km	18-11-2025	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Mejerivænget 27 5853 Ørbæk	110 m²	3,9 km	03-05-2025	1.430.000 kr.	13.000 kr./m²
Mejerivænget 34 5853 Ørbæk	109 m²	4,1 km	07-05-2026	1.325.000 kr.	12.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu