Østergade 37

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2025. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.529 kr/m².1.353.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-15,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.687.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,56 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 860.000 kr.
19. apr. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2022apr.Solgt, andet995.000 kr.
2021mar.Ejerskifte860.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 21 6740 Bramming	122 m²	124 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Westergaards Alle 34 6740 Bramming	130 m²	683 m	01-12-2024	1.432.000 kr.	11.015 kr./m²
Rolighedsvej 28 6740 Bramming	128 m²	647 m	24-06-2024	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Vinkelvej 5, Bramming 6740 Bramming	134 m²	589 m	26-05-2024	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Sct Knuds Alle 13 6740 Bramming	132 m²	731 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Engparken 47 6740 Bramming	133 m²	769 m	26-11-2023	1.535.000 kr.	11.541 kr./m²
Storegade 69, Bramming 6740 Bramming	130 m²	966 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Engparken 82 6740 Bramming	132 m²	901 m	13-12-2023	1.790.000 kr.	13.561 kr./m²
Kaj Lykkes Alle 13 6740 Bramming	117 m²	277 m	15-04-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Westergaards Alle 32 6740 Bramming	123 m²	671 m	25-02-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu