Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Haraldsborgvej 21

Villa · 118 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.243.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.353 kr/m².5.837.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsborgvej gns: 34.617 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering5.092.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,96 pct. siden sep. 2021
630k1,9M3,1M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20212.167.500 kr.19. apr. 20222.167.500 kr.I dag · vores estimat5.092.653 kr.Markedet · 1992659.148 kr.Markedet · 1993646.994 kr.Markedet · 1994723.694 kr.Markedet · 1995884.174 kr.Markedet · 1996798.388 kr.Markedet · 19971.041.468 kr.Markedet · 19981.129.496 kr.Markedet · 19991.342.250 kr.Markedet · 20001.391.102 kr.Markedet · 20011.414.348 kr.Markedet · 20021.540.726 kr.Markedet · 20031.667.694 kr.Markedet · 20041.694.952 kr.Markedet · 20051.750.648 kr.Markedet · 20062.429.384 kr.Markedet · 20072.899.378 kr.Markedet · 20082.426.906 kr.Markedet · 20092.084.470 kr.Markedet · 20101.995.734 kr.Markedet · 20111.883.634 kr.Markedet · 20121.744.394 kr.Markedet · 20132.154.444 kr.Markedet · 20142.142.408 kr.Markedet · 20152.189.962 kr.Markedet · 20162.645.088 kr.Markedet · 20172.539.242 kr.Markedet · 20182.646.504 kr.Markedet · 20192.760.256 kr.Markedet · 20203.122.752 kr.Markedet · 20213.499.998 kr.Markedet · 20223.967.160 kr.Markedet · 20233.524.896 kr.Markedet · 20243.659.180 kr.Markedet · 20254.121.386 kr.Markedet · 20264.602.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2021 · Alm. Salg
2.167.500 kr.
19. apr. 2022 · Alm. Salg
2.167.500 kr.
I dag · vores estimat
5.092.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, familiehandel2.167.500 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.167.500 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldsborgvej 37
4000 Roskilde		123 m²177 m03-08-20256.050.000 kr.49.187 kr./m²
Haraldsborgvej 49
4000 Roskilde		129 m²288 m29-05-20255.795.000 kr.44.922 kr./m²
Haraldsborgvej 64
4000 Roskilde		133 m²274 m30-05-20244.200.000 kr.31.579 kr./m²
Haraldsborgvej 84A, Himmelev
4000 Roskilde		132 m²417 m15-05-20255.750.000 kr.43.561 kr./m²
Haraldsborgvej 2
4000 Roskilde		145 m²352 m17-03-20244.125.000 kr.28.448 kr./m²
Haraldsborgvej 23
4000 Roskilde		199 m²45 m16-10-20258.760.000 kr.44.020 kr./m²
Haraldsborgvej 73
4000 Roskilde		215 m²547 m04-08-20256.750.000 kr.31.395 kr./m²
Valhalvej 57
4000 Roskilde		113 m²140 m10-09-20245.600.000 kr.49.558 kr./m²
Ægirsvej 8
4000 Roskilde		126 m²206 m02-12-20257.100.000 kr.56.349 kr./m²
Åvej 27, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²488 m02-07-20244.245.000 kr.34.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden