Dyngby Havvej 38, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 126 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.101 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 126 m².4.023.684 kr.
2Boligareal større end typisk126 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.867.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,08 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.867.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2016Bygget
2015feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyngby Havvej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	126 m²	437 m	08-02-2026	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Dyngby Havvej 18, Dyngby Strand 8300 Odder	92 m²	262 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	41.848 kr./m²
Dyngby Havvej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	88 m²	288 m	21-05-2025	2.615.000 kr.	29.716 kr./m²
Dyngby Havvej 28 8300 Odder	80 m²	139 m	15-09-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Dyngby Havvej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	416 m	10-06-2025	1.820.000 kr.	28.000 kr./m²
Elmegårdsvej 4, Dyngby Strand 8300 Odder	130 m²	254 m	14-04-2024	3.275.000 kr.	25.192 kr./m²
Strandagervej 15, Dyngby Strand 8300 Odder	121 m²	510 m	09-12-2025	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Spongsvej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	121 m²	859 m	29-09-2025	2.770.000 kr.	22.893 kr./m²
Spongsvej 24, Dyngby Strand 8300 Odder	117 m²	631 m	02-12-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Strandparksvej 24, Saksild Str 8300 Odder	129 m²	1,1 km	02-01-2025	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu