Nymarksvej 16, 4900 Nakskov — Villa · 112 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.423 kr/m².1.033.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 4.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering441.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,13 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 441.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 3 4900 Nakskov	114 m²	94 m	19-03-2024	350.000 kr.	3.070 kr./m²
Nymarksvej 18 4900 Nakskov	105 m²	14 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Nymarksvej 19 4900 Nakskov	92 m²	38 m	24-08-2025	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	193 m	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	227 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Enighedsvej 16 4900 Nakskov	112 m²	207 m	18-01-2024	785.000 kr.	7.009 kr./m²
Oksebæksvej 62 4900 Nakskov	116 m²	104 m	17-11-2025	595.000 kr.	5.129 kr./m²
Jydevænget 13 4900 Nakskov	115 m²	320 m	05-04-2025	653.500 kr.	5.683 kr./m²
Rosnæsvej 53 4900 Nakskov	115 m²	363 m	18-02-2025	1.390.000 kr.	12.087 kr./m²
Rosnæsvej 47 4900 Nakskov	116 m²	356 m	23-02-2026	695.000 kr.	5.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu