Jydevænget 13, 4900 Nakskov — Villa · 115 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.092 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1092 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.119 kr/m².815.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering784.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,01 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 653.500 kr.
I dag · vores estimat: 784.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg653.500 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydevænget 2 4900 Nakskov	116 m²	152 m	10-07-2024	910.000 kr.	7.845 kr./m²
Jydevænget 20 4900 Nakskov	116 m²	209 m	15-04-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Bygvænget 3 4900 Nakskov	116 m²	251 m	12-01-2025	715.000 kr.	6.164 kr./m²
Oksebæksvej 62 4900 Nakskov	116 m²	257 m	17-11-2025	595.000 kr.	5.129 kr./m²
Enighedsvej 16 4900 Nakskov	112 m²	164 m	18-01-2024	785.000 kr.	7.009 kr./m²
Bygvænget 22 4900 Nakskov	114 m²	348 m	30-06-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Nymarksvej 3 4900 Nakskov	114 m²	413 m	19-03-2024	350.000 kr.	3.070 kr./m²
Nymarksvej 16 4900 Nakskov	112 m²	320 m	10-05-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Bygvænget 23 4900 Nakskov	112 m²	353 m	26-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Rosnæsvej 53 4900 Nakskov	115 m²	575 m	18-02-2025	1.390.000 kr.	12.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu