Europa Plads 4A, 1. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1932
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1302 m²
Bebygget areal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.668 kr/m².1.590.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEuropa gns: 18.629 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.286.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,55 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel629.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Europa Plads 4B, st. th 9000 Aalborg	68 m²	10 m	02-01-2024	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Europa Plads 4B, 1. th 9000 Aalborg	82 m²	10 m	27-04-2026	1.575.000 kr.	19.207 kr./m²
Europa Plads 4B, 1. tv 9000 Aalborg	125 m²	10 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Vesterbro 19B, 1. th 9000 Aalborg	71 m²	79 m	27-11-2023	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Vesterbro 19, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	54 m	24-09-2025	1.270.000 kr.	17.639 kr./m²
Vesterbro 20, st. 2 9000 Aalborg	70 m²	165 m	06-11-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 10, 2. th 9000 Aalborg	71 m²	350 m	20-02-2025	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 10, 1. th 9000 Aalborg	71 m²	350 m	27-11-2024	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Prinsensgade 39, 1. th 9000 Aalborg	70 m²	272 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Christiansgade 22, 1. 9000 Aalborg	70 m²	298 m	16-09-2025	1.815.000 kr.	25.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu