Grønhøjvænge 35, Kisserup

Fritidshus · 48 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.211 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 48 m².905.616 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.098.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,21 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
19. apr. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2021jul.Ejerskifte850.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvænge 11, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	265 m	26-03-2024	3.600.000 kr.	39.130 kr./m²
Digevej 2, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	195 m	08-08-2024	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Løserup Strandvej 26, Løserup 4300 Holbæk	48 m²	364 m	07-08-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Sandhagen 16, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	679 m	12-03-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²
Råbjerg 22, Løserup 4300 Holbæk	46 m²	878 m	30-01-2025	1.170.000 kr.	25.435 kr./m²
Råbjerg 8 4300 Holbæk	50 m²	968 m	28-08-2026	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Løserup Strandvej 40, Løserup 4300 Holbæk	43 m²	550 m	14-05-2026	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Fjordbakkevej 8, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	109 m	10-12-2023	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Strandbakkevej 27, Løserup 4300 Holbæk	42 m²	457 m	25-08-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Løserup Strandvej 4, Løserup 4300 Holbæk	56 m²	145 m	27-07-2026	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu