Nørrevang 28, 7361 Ejstrupholm — Villa · 212 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.074 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.681 kr/m².1.410.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 8.469 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 26.468 kr/m²-68,00 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.650.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 25 7361 Ejstrupholm	128 m²	59 m	16-07-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Nørrevang 3 7361 Ejstrupholm	122 m²	124 m	20-03-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Vestervang 6 7361 Ejstrupholm	213 m²	527 m	24-11-2023	1.475.000 kr.	6.925 kr./m²
Lindevænget 24 7361 Ejstrupholm	192 m²	339 m	25-02-2025	1.840.000 kr.	9.583 kr./m²
Enghavevej 28 7361 Ejstrupholm	183 m²	581 m	19-05-2024	925.000 kr.	5.055 kr./m²
Lindevænget 30 7361 Ejstrupholm	175 m²	315 m	20-09-2025	1.050.000 kr.	6.000 kr./m²
Grønningen 22 7361 Ejstrupholm	177 m²	471 m	28-04-2025	1.225.000 kr.	6.921 kr./m²
Vestergade 36 7361 Ejstrupholm	254 m²	225 m	03-01-2024	3.395.000 kr.	13.366 kr./m²
Lindevænget 5 7361 Ejstrupholm	178 m²	589 m	21-01-2026	1.200.000 kr.	6.742 kr./m²
Lindevænget 27 7361 Ejstrupholm	167 m²	199 m	06-08-2024	845.000 kr.	5.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu