Minivej 15

Fritidshus · 222 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 222 m², grund på 2.025 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 2025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.385 kr/m².2.922.599 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMinivej gns: 16.568 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-32,40 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.473.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minivej 4 3310 Ølsted	126 m²	167 m	15-06-2026	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Kildelodden 5 3310 Ølsted	147 m²	380 m	02-06-2024	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Maxivej 21 3310 Ølsted	144 m²	461 m	21-09-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Dalsvinget 9 3310 Ølsted	159 m²	1,5 km	23-07-2024	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Solbrinken 9 3310 Ølsted	121 m²	178 m	27-01-2026	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²
Skovstjernevej 10 3310 Ølsted	125 m²	435 m	04-05-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Mosesvinget 29 3310 Ølsted	147 m²	1,2 km	01-11-2025	2.800.995 kr.	19.054 kr./m²
Østervangen 5 3310 Ølsted	117 m²	181 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Troldeskoven 6 3310 Ølsted	118 m²	332 m	22-10-2025	4.605.000 kr.	39.025 kr./m²
Hejrestien 2 3310 Ølsted	124 m²	658 m	12-04-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu