Enighedsvej 2, st. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 3174 m²
Bebygget areal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.066 kr/m².5.217.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 58.471 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 290% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.570.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,76 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
19. maj 2020 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.570.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.360.000 kr.
majEjerskifte4.000.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.775.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 4, 4. tv 2920 Charlottenlund	79 m²	14 m	24-01-2025	5.600.000 kr.	70.886 kr./m²
Enighedsvej 4, 1. tv 2920 Charlottenlund	79 m²	14 m	11-06-2024	4.425.000 kr.	56.013 kr./m²
Enighedsvej 10, st. tv 2920 Charlottenlund	88 m²	124 m	08-01-2024	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Enighedsvej 2, 3. th 2920 Charlottenlund	77 m²	0 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Enighedsvej 12, 3. 3 2920 Charlottenlund	95 m²	143 m	11-03-2024	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Enighedsvej 12, 2. 3 2920 Charlottenlund	95 m²	143 m	14-12-2023	5.800.000 kr.	61.053 kr./m²
Enighedsvej 2, 2. tv 2920 Charlottenlund	98 m²	0 m	17-01-2025	5.800.000 kr.	59.184 kr./m²
Enighedsvej 4, st. tv 2920 Charlottenlund	104 m²	14 m	03-06-2026	6.950.000 kr.	66.827 kr./m²
Enighedsvej 10B, 1. 2920 Charlottenlund	105 m²	132 m	19-06-2025	5.450.000 kr.	51.905 kr./m²
Enighedsvej 14, st. th 2920 Charlottenlund	110 m²	162 m	20-08-2025	5.700.000 kr.	51.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu