Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Vandmøllevej 2, Klovtoft

Landejendom · 226 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 466.237 m², 7 værelser, opført i 1883, renoveret i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
466237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.350.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.781 kr/m².7.166.895 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)466237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.870.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,53 pct. siden apr. 2022
1,0M6,8M12,6M18,3M24,1M1994199820022006201120152019202316. apr. 20228.250.000 kr.I dag · vores estimat8.870.816 kr.Markedet · 19942.157.622 kr.Markedet · 19954.039.750 kr.Markedet · 19962.107.676 kr.Markedet · 19972.301.132 kr.Markedet · 19981.170.906 kr.Markedet · 19991.610.702 kr.Markedet · 20001.036.436 kr.Markedet · 20012.195.816 kr.Markedet · 20021.784.270 kr.Markedet · 20032.658.890 kr.Markedet · 20047.647.162 kr.Markedet · 20052.989.528 kr.Markedet · 20062.741.154 kr.Markedet · 200713.743.286 kr.Markedet · 20083.566.958 kr.Markedet · 20102.993.144 kr.Markedet · 20114.884.990 kr.Markedet · 20124.885.894 kr.Markedet · 201316.145.666 kr.Markedet · 20144.194.560 kr.Markedet · 20151.801.898 kr.Markedet · 20161.422.896 kr.Markedet · 20172.230.394 kr.Markedet · 20184.884.764 kr.Markedet · 20192.389.950 kr.Markedet · 20207.218.666 kr.Markedet · 20217.076.286 kr.Markedet · 20224.168.570 kr.Markedet · 20236.836.048 kr.Markedet · 20245.307.158 kr.Markedet · 20259.961.176 kr.Markedet · 20266.737.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2022 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.870.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslevvej 32, Ørslev
6230 Rødekro		211 m²2,4 km21-02-20242.500.000 kr.11.848 kr./m²
Grenvej 7, Klovtoft
6230 Rødekro		189 m²2,1 km14-05-20247.300.000 kr.38.624 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad
6230 Rødekro		180 m²2,7 km27-05-20242.079.450 kr.11.552 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys
6230 Rødekro		239 m²4,3 km11-03-20252.200.000 kr.9.205 kr./m²
Langevej 4, Klovtoft
6230 Rødekro		120 m²1,1 km12-11-202411.632.000 kr.96.933 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys
6230 Rødekro		152 m²4,0 km09-12-20232.050.000 kr.13.487 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad
6230 Rødekro		159 m²4,4 km08-05-202518.640.250 kr.117.234 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad
6230 Rødekro		149 m²4,3 km08-05-202518.640.250 kr.125.102 kr./m²
Kådnergade 7, Kassø
6230 Rødekro		118 m²3,8 km21-09-20262.400.000 kr.20.339 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg
6230 Rødekro		180 m²6,9 km24-03-20244.227.000 kr.23.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden