Frejasvej 22, 4873 Væggerløse — Villa · 124 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.104 kr/m².1.350.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 10.528 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.394.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
1989majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 26 4873 Væggerløse	139 m²	51 m	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Frejasvej 10 4873 Væggerløse	180 m²	67 m	26-05-2025	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Lokesvej 9 4873 Væggerløse	123 m²	100 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Lokesvej 7 4873 Væggerløse	125 m²	116 m	11-03-2024	1.270.000 kr.	10.160 kr./m²
Rådhusvænget 4 4873 Væggerløse	126 m²	287 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Hejmdalsvej 37 4873 Væggerløse	120 m²	172 m	13-08-2026	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Baldersvej 4 4873 Væggerløse	131 m²	208 m	21-11-2023	1.630.000 kr.	12.443 kr./m²
Baldersvej 27 4873 Væggerløse	128 m²	433 m	28-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Hejmdalsvej 54 4873 Væggerløse	131 m²	282 m	12-05-2024	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Friggasvej 11 4873 Væggerløse	134 m²	125 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu