Skibby Old 8

Landejendom · 70 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 70 m², grund på 15.654 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 15654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.717 kr/m².3.596.428 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.894.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,74 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholm Alle 12 4050 Skibby	80 m²	643 m	01-09-2025	3.975.000 kr.	49.688 kr./m²
Mannekildevej 5, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	3,7 km	10-12-2024	8.250.000 kr.	107.143 kr./m²
Hyllingeriis 6, Østby 4050 Skibby	85 m²	6,5 km	29-01-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Hammer Bakke 11, Vejleby 4050 Skibby	116 m²	5,1 km	17-09-2024	2.385.000 kr.	20.560 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev 4050 Skibby	119 m²	4,8 km	08-07-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	4,3 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Hyllingeriis 5, Østby 4050 Skibby	126 m²	5,8 km	14-04-2025	3.865.000 kr.	30.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu