Sønderby Bro 3, Sønderby

Landejendom · 202 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 25.316 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1937. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 25316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.666 kr/m².5.515.048 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.144.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,36 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.144.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.015.000 kr.
2024jun.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1937Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventevej 5, Vente 4050 Skibby	208 m²	3,3 km	31-10-2023	4.995.000 kr.	24.014 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	2,7 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	4,4 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	2,8 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	6,2 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Hyllingeriis 5, Østby 4050 Skibby	126 m²	3,8 km	14-04-2025	3.865.000 kr.	30.675 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	6,0 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	6,6 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Fagerholtvej 21, Ferslev 4050 Skibby	185 m²	7,0 km	14-10-2023	4.950.000 kr.	26.757 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	6,3 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu