Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Højtoftevej 35

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.778 kr/m².1.710.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 8.989 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.847.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,00 pct. siden jun. 2021
406k822k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2021762.995 kr.14. jul. 20221.310.000 kr.I dag · vores estimat1.847.091 kr.Markedet · 1992538.935 kr.Markedet · 1993591.170 kr.Markedet · 1994677.815 kr.Markedet · 1995750.045 kr.Markedet · 1996647.435 kr.Markedet · 1997845.370 kr.Markedet · 1998856.375 kr.Markedet · 1999943.640 kr.Markedet · 2000771.280 kr.Markedet · 2001806.930 kr.Markedet · 2002890.475 kr.Markedet · 2003790.810 kr.Markedet · 2004868.155 kr.Markedet · 2005767.250 kr.Markedet · 20061.048.730 kr.Markedet · 20071.265.730 kr.Markedet · 20081.331.605 kr.Markedet · 20091.543.335 kr.Markedet · 20101.154.130 kr.Markedet · 20111.290.995 kr.Markedet · 20121.118.790 kr.Markedet · 20131.392.210 kr.Markedet · 2014874.975 kr.Markedet · 20151.302.000 kr.Markedet · 20161.045.010 kr.Markedet · 20171.231.940 kr.Markedet · 20181.464.595 kr.Markedet · 20191.264.800 kr.Markedet · 20201.532.950 kr.Markedet · 20211.710.580 kr.Markedet · 20221.852.715 kr.Markedet · 20231.724.685 kr.Markedet · 20241.777.540 kr.Markedet · 20251.618.200 kr.Markedet · 20261.792.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
762.995 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
I dag · vores estimat
1.847.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte762.995 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoftevej 30
7700 Thisted		148 m²95 m27-08-20251.125.000 kr.7.601 kr./m²
Højtoftevej 34
7700 Thisted		135 m²64 m15-05-2025995.000 kr.7.370 kr./m²
Højtoftevej 22B
7700 Thisted		110 m²162 m03-02-20262.140.000 kr.19.455 kr./m²
Solhøjvej 11
7700 Thisted		155 m²242 m31-10-20262.650.000 kr.17.097 kr./m²
Solhøjvej 11
7700 Thisted		155 m²242 m15-06-20262.650.000 kr.17.097 kr./m²
Solbakkevej 45
7700 Thisted		148 m²129 m16-06-20261.625.000 kr.10.980 kr./m²
Tranevej 1
7700 Thisted		151 m²292 m28-04-20241.700.000 kr.11.258 kr./m²
Refsvej 19
7700 Thisted		152 m²420 m19-11-20241.075.000 kr.7.072 kr./m²
Refsvej 7
7700 Thisted		157 m²500 m02-12-20251.650.000 kr.10.510 kr./m²
Thylandsvej 14
7700 Thisted		160 m²367 m28-02-20241.495.000 kr.9.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden