Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Fredensvej 19

Villa · 248 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.412 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
323 m²
Bebygget areal
323 m²
Grundareal
2412 m²
Indbygget garage
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.837 kr/m².2.261.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 18.066 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+67,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.867.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,48 pct. siden apr. 2022
614k1,4M2,2M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202410. apr. 20221.350.000 kr.I dag · vores estimat3.867.436 kr.Markedet · 1992842.704 kr.Markedet · 19931.056.232 kr.Markedet · 19941.128.152 kr.Markedet · 19951.195.856 kr.Markedet · 19961.027.712 kr.Markedet · 19971.098.640 kr.Markedet · 1998955.544 kr.Markedet · 19991.612.000 kr.Markedet · 20001.686.896 kr.Markedet · 20011.476.840 kr.Markedet · 20021.866.696 kr.Markedet · 20031.381.608 kr.Markedet · 20041.610.512 kr.Markedet · 20051.642.504 kr.Markedet · 20061.690.864 kr.Markedet · 20072.175.952 kr.Markedet · 20082.540.512 kr.Markedet · 20092.442.552 kr.Markedet · 20102.157.352 kr.Markedet · 20111.996.648 kr.Markedet · 20121.814.368 kr.Markedet · 20131.862.728 kr.Markedet · 20141.815.360 kr.Markedet · 20152.151.648 kr.Markedet · 20161.891.248 kr.Markedet · 20172.384.520 kr.Markedet · 20182.170.000 kr.Markedet · 20192.334.672 kr.Markedet · 20202.618.632 kr.Markedet · 20212.552.912 kr.Markedet · 20222.870.104 kr.Markedet · 20232.215.136 kr.Markedet · 20242.526.872 kr.Markedet · 20252.627.312 kr.Markedet · 20262.583.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2022 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.867.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 73
8850 Bjerringbro		147 m²634 m25-06-20252.650.000 kr.18.027 kr./m²
Gudenåvej 20
8850 Bjerringbro		240 m²342 m03-12-20251.700.000 kr.7.083 kr./m²
Wahlstedtvej 3
8850 Bjerringbro		251 m²901 m29-08-20251.625.000 kr.6.474 kr./m²
Engvejen 8
8850 Bjerringbro		244 m²1,1 km21-10-20254.700.000 kr.19.262 kr./m²
Irisvej 10
8850 Bjerringbro		223 m²699 m07-07-20262.200.000 kr.9.865 kr./m²
Kirketoftvej 6
8850 Bjerringbro		222 m²703 m02-11-20251.795.000 kr.8.086 kr./m²
Skibelundvej 25
8850 Bjerringbro		211 m²850 m01-07-20261.895.000 kr.8.981 kr./m²
Violvej 1
8850 Bjerringbro		199 m²614 m27-04-20253.175.000 kr.15.955 kr./m²
Juupajokivej 3
8850 Bjerringbro		202 m²935 m11-01-20241.575.000 kr.7.797 kr./m²
Kløvervej 15
8850 Bjerringbro		190 m²610 m14-02-20251.300.000 kr.6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden