Knoldeflodvej 63, Skonager, 6800 Varde — Landejendom · 198 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 39.272 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 39272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.849 kr/m².3.290.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.107.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,65 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knoldeflodvej 44 6800 Varde	228 m²	1,7 km	10-06-2026	6.500.000 kr.	28.509 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager 6800 Varde	193 m²	2,4 km	10-02-2025	2.100.000 kr.	10.881 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	527 m	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Ulvemosevej 12, Næsbjerg 6800 Varde	231 m²	2,3 km	03-09-2024	1.925.000 kr.	8.333 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	2,5 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg 6800 Varde	177 m²	3,5 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg 6800 Varde	160 m²	2,9 km	08-04-2026	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	3,6 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	5,4 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	5,1 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu