Faksemosevej 30

Villa · 194 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 8.410 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 8410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.350 kr/m².3.647.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFaksemosevej gns: 21.520 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.327.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,22 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.327.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2002jul.Ejerandel overdraget
Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	550 m	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²
Breddam 17 3230 Græsted	189 m²	783 m	20-10-2024	2.980.000 kr.	15.767 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	799 m	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	1,3 km	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Skovhusvej 32 3230 Græsted	179 m²	1,0 km	24-06-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Skovhøjen 30 3230 Græsted	174 m²	864 m	21-07-2024	2.695.000 kr.	15.489 kr./m²
Præstevejen 114 3230 Græsted	186 m²	1,5 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Ramsager 24 3230 Græsted	187 m²	1,6 km	20-08-2024	3.125.000 kr.	16.711 kr./m²
Skovhøjen 37 3230 Græsted	174 m²	1,0 km	15-04-2025	2.524.000 kr.	14.506 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	1,0 km	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu