Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skolesvinget 3B

Rækkehus · 156 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 391 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.027 kr/m².6.754.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1952-bygning+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering7.701.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,09 pct. siden aug. 2017
863k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20175.150.000 kr.19. maj 20227.125.000 kr.I dag · vores estimat7.701.746 kr.Markedet · 19921.128.192 kr.Markedet · 19931.260.480 kr.Markedet · 19941.671.384 kr.Markedet · 19951.128.192 kr.Markedet · 19961.198.392 kr.Markedet · 19971.564.680 kr.Markedet · 19981.540.656 kr.Markedet · 19991.874.496 kr.Markedet · 20001.845.480 kr.Markedet · 20012.019.264 kr.Markedet · 20021.865.448 kr.Markedet · 20032.068.872 kr.Markedet · 20041.966.224 kr.Markedet · 20052.474.160 kr.Markedet · 20063.506.256 kr.Markedet · 20074.272.840 kr.Markedet · 20083.099.408 kr.Markedet · 20093.651.024 kr.Markedet · 20103.470.688 kr.Markedet · 20113.632.616 kr.Markedet · 20123.100.812 kr.Markedet · 20133.380.052 kr.Markedet · 20143.496.116 kr.Markedet · 20153.816.072 kr.Markedet · 20164.421.508 kr.Markedet · 20174.212.312 kr.Markedet · 20184.586.244 kr.Markedet · 20196.315.504 kr.Markedet · 20205.096.988 kr.Markedet · 20215.066.880 kr.Markedet · 20225.155.176 kr.Markedet · 20235.718.024 kr.Markedet · 20245.465.148 kr.Markedet · 20255.597.280 kr.Markedet · 20267.280.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
19. maj 2022 · Alm. Salg
7.125.000 kr.
I dag · vores estimat
7.701.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg7.125.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2017aug.Ejerskifte5.150.000 kr.
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolesvinget 27
8240 Risskov		112 m²361 m16-10-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Bækkelundsvej 35B
8240 Risskov		160 m²575 m01-05-20267.900.000 kr.49.375 kr./m²
Forteledet 1
8240 Risskov		145 m²481 m30-10-20245.700.000 kr.39.310 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 96
8240 Risskov		150 m²759 m09-08-20259.550.000 kr.63.667 kr./m²
Toftefaldet 4
8240 Risskov		150 m²760 m08-05-20254.585.000 kr.30.567 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 103
8240 Risskov		150 m²796 m04-12-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Agerbæksvej 50
8240 Risskov		145 m²648 m10-11-20256.500.000 kr.44.828 kr./m²
Agerbæksvej 68
8240 Risskov		143 m²616 m22-05-20266.650.000 kr.46.503 kr./m²
Skelbækvej 45
8240 Risskov		135 m²250 m26-03-20246.495.000 kr.48.111 kr./m²
Korshøjen 7
8240 Risskov		145 m²933 m19-05-20254.665.000 kr.32.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden