Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Lærkevej 8

Villa · 175 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.894 kr/m².2.267.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.735 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1962-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.407.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,12 pct. siden dec. 2017
176k759k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.145.000 kr.30. jun. 20222.248.000 kr.I dag · vores estimat2.407.995 kr.Markedet · 1992919.800 kr.Markedet · 1993785.225 kr.Markedet · 1994786.450 kr.Markedet · 1995713.475 kr.Markedet · 1996691.950 kr.Markedet · 1997824.250 kr.Markedet · 1998720.650 kr.Markedet · 19991.027.950 kr.Markedet · 2000978.075 kr.Markedet · 2001946.925 kr.Markedet · 20021.330.000 kr.Markedet · 20031.187.550 kr.Markedet · 2004989.625 kr.Markedet · 20051.007.650 kr.Markedet · 20061.353.450 kr.Markedet · 20071.475.600 kr.Markedet · 20081.417.500 kr.Markedet · 20091.034.250 kr.Markedet · 20101.446.025 kr.Markedet · 20111.440.775 kr.Markedet · 20121.194.900 kr.Markedet · 20131.447.600 kr.Markedet · 20141.473.500 kr.Markedet · 20151.656.025 kr.Markedet · 20161.343.825 kr.Markedet · 20171.336.300 kr.Markedet · 20181.333.850 kr.Markedet · 20191.344.525 kr.Markedet · 20201.956.500 kr.Markedet · 20212.182.950 kr.Markedet · 20221.859.375 kr.Markedet · 20232.067.625 kr.Markedet · 20242.153.550 kr.Markedet · 20251.745.275 kr.Markedet · 20262.143.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.248.000 kr.
I dag · vores estimat
2.407.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.248.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.145.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Tingvej 29
9600 Aars		177 m²308 m15-07-20251.695.000 kr.9.576 kr./m²
V Stadionsvej 5
9600 Aars		179 m²239 m10-06-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Tingvej 23
9600 Aars		175 m²448 m07-02-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²
Musvitvej 8
9600 Aars		178 m²336 m22-08-20262.100.000 kr.11.798 kr./m²
Stærevej 2
9600 Aars		167 m²165 m23-03-20252.595.000 kr.15.539 kr./m²
Kirkestien 1
9600 Aars		176 m²520 m23-06-20242.200.000 kr.12.500 kr./m²
Løvsangervej 10
9600 Aars		184 m²204 m01-04-20262.698.000 kr.14.663 kr./m²
Løvsangervej 10
9600 Aars		184 m²204 m22-07-20242.400.000 kr.13.043 kr./m²
Keldgårdvej 117
9600 Aars		182 m²412 m14-10-20252.395.000 kr.13.159 kr./m²
Nørrevang 9
9600 Aars		160 m²124 m18-09-20252.495.000 kr.15.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden