Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Steinsgade 16, 1. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
480.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.394 kr/m².1.928.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSteinsgade gns: 24.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 423% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.251.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,25 pct. siden aug. 2017
178k551k924k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.001.111 kr.31. maj 2019215.050 kr.14. aug. 20251.125.000 kr.I dag · vores estimat1.251.616 kr.Markedet · 1992226.512 kr.Markedet · 1993177.684 kr.Markedet · 1994472.420 kr.Markedet · 1995597.688 kr.Markedet · 1996397.956 kr.Markedet · 1997334.932 kr.Markedet · 1998371.592 kr.Markedet · 1999415.012 kr.Markedet · 2000477.204 kr.Markedet · 2001479.076 kr.Markedet · 2002448.396 kr.Markedet · 2003544.700 kr.Markedet · 2004531.128 kr.Markedet · 2005675.480 kr.Markedet · 2006799.968 kr.Markedet · 2007893.464 kr.Markedet · 20081.127.880 kr.Markedet · 20091.201.772 kr.Markedet · 2010951.236 kr.Markedet · 2011795.912 kr.Markedet · 2012920.192 kr.Markedet · 2013797.160 kr.Markedet · 2014707.616 kr.Markedet · 2015876.512 kr.Markedet · 2016966.888 kr.Markedet · 2017992.004 kr.Markedet · 20181.154.608 kr.Markedet · 20191.179.620 kr.Markedet · 20201.249.040 kr.Markedet · 20211.323.452 kr.Markedet · 20221.408.316 kr.Markedet · 20231.229.072 kr.Markedet · 20241.203.852 kr.Markedet · 20251.355.016 kr.Markedet · 20261.301.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.001.111 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
215.050 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.251.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2019majEjerskifte215.050 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.001.111 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 36L
5000 Odense C		51 m²270 m16-05-20241.250.000 kr.24.510 kr./m²
Holmehusvej 15, 1. th
5000 Odense C		54 m²158 m02-12-20231.125.000 kr.20.833 kr./m²
Billesgade 15, 2.
5000 Odense C		52 m²530 m04-02-20261.040.000 kr.20.000 kr./m²
Nyvangsvej 36B
5000 Odense C		50 m²276 m11-04-20241.235.000 kr.24.700 kr./m²
Holmehusvej 70, 2. th
5000 Odense C		52 m²587 m18-12-20241.170.000 kr.22.500 kr./m²
Grønlandsgade 27, 2.
5000 Odense C		54 m²455 m15-06-20261.200.000 kr.22.222 kr./m²
Grønlandsgade 27, 2.
5000 Odense C		54 m²455 m17-09-20241.135.000 kr.21.019 kr./m²
Nørrevænget 37, 1.
5000 Odense C		52 m²850 m16-06-20263.500.000 kr.67.308 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 100, 1. th.
5000 Odense C		50 m²558 m08-07-20266.450.000 kr.129.000 kr./m²
Annasholmsgade 13, 1. th
5000 Odense C		54 m²594 m24-11-20251.180.000 kr.21.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden