Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hamphøjvej 3

Villa · 114 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 797 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.237 kr/m².6.479.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHamphøjvej gns: 43.532 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.411.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,77 pct. siden aug. 2022
632k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20224.595.000 kr.I dag · vores estimat5.411.350 kr.Markedet · 1992729.144 kr.Markedet · 1993684.228 kr.Markedet · 1994878.940 kr.Markedet · 1995839.838 kr.Markedet · 1996890.910 kr.Markedet · 19971.138.860 kr.Markedet · 19981.218.888 kr.Markedet · 19991.113.210 kr.Markedet · 20001.188.336 kr.Markedet · 20011.203.612 kr.Markedet · 20021.162.458 kr.Markedet · 20031.521.444 kr.Markedet · 20041.400.034 kr.Markedet · 20051.821.036 kr.Markedet · 20062.020.080 kr.Markedet · 20073.399.708 kr.Markedet · 20082.456.700 kr.Markedet · 20092.124.846 kr.Markedet · 20102.600.796 kr.Markedet · 20112.421.246 kr.Markedet · 20122.374.962 kr.Markedet · 20132.921.706 kr.Markedet · 20142.537.412 kr.Markedet · 20152.708.868 kr.Markedet · 20162.715.936 kr.Markedet · 20172.865.618 kr.Markedet · 20183.204.654 kr.Markedet · 20193.441.204 kr.Markedet · 20203.555.090 kr.Markedet · 20214.434.942 kr.Markedet · 20224.310.796 kr.Markedet · 20234.227.462 kr.Markedet · 20245.302.254 kr.Markedet · 20254.597.620 kr.Markedet · 20265.478.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
I dag · vores estimat
5.411.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamphøjvej 6
8270 Højbjerg		112 m²35 m02-10-20266.200.000 kr.55.357 kr./m²
Hamphøjvej 2
8270 Højbjerg		116 m²44 m21-04-20255.850.000 kr.50.431 kr./m²
Hamphøjvej 15
8270 Højbjerg		201 m²136 m11-06-20268.750.000 kr.43.532 kr./m²
Katterhøjvej 31
8270 Højbjerg		127 m²271 m22-09-20245.475.000 kr.43.110 kr./m²
Sandmosevej 2
8270 Højbjerg		131 m²119 m06-07-20264.500.000 kr.34.351 kr./m²
Brunbakkevej 12
8270 Højbjerg		130 m²220 m12-08-20258.825.000 kr.67.885 kr./m²
Moesgårdvej 14B
8270 Højbjerg		133 m²105 m13-10-20268.495.000 kr.63.872 kr./m²
Egernvej 19A
8270 Højbjerg		102 m²819 m07-06-20265.400.000 kr.52.941 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A
8270 Højbjerg		112 m²1,6 km04-07-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²
Rosenvangs Allé 239
8270 Højbjerg		112 m²1,6 km14-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden