Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Herthavej 5D, 1. th

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1982

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1982
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
4319 m²
Bebygget areal
1482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
474.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.490 kr/m².7.408.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerthavej gns: 70.919 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²+19,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.858.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,75 pct. siden apr. 2026
817k3,0M5,2M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202412. apr. 20269.500.000 kr.I dag · vores estimat8.858.338 kr.Markedet · 19921.141.140 kr.Markedet · 1993956.930 kr.Markedet · 19941.141.270 kr.Markedet · 1995917.670 kr.Markedet · 19961.174.550 kr.Markedet · 19971.272.310 kr.Markedet · 19981.518.400 kr.Markedet · 19991.678.950 kr.Markedet · 20002.063.620 kr.Markedet · 20012.607.280 kr.Markedet · 20022.218.060 kr.Markedet · 20032.414.360 kr.Markedet · 20042.574.000 kr.Markedet · 20053.422.770 kr.Markedet · 20064.698.590 kr.Markedet · 20074.596.930 kr.Markedet · 20083.840.850 kr.Markedet · 20093.342.820 kr.Markedet · 20103.279.380 kr.Markedet · 20113.034.460 kr.Markedet · 20122.676.440 kr.Markedet · 20133.592.810 kr.Markedet · 20143.849.950 kr.Markedet · 20153.915.080 kr.Markedet · 20164.420.000 kr.Markedet · 20174.470.440 kr.Markedet · 20184.970.550 kr.Markedet · 20194.940.000 kr.Markedet · 20205.479.240 kr.Markedet · 20215.898.620 kr.Markedet · 20226.688.500 kr.Markedet · 20235.690.360 kr.Markedet · 20245.647.980 kr.Markedet · 20256.437.860 kr.Markedet · 20267.732.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2026 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.858.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herthavej 5C, 2. tv
2920 Charlottenlund		127 m²14 m27-05-20259.895.000 kr.77.913 kr./m²
Herthavej 5B, 1. tv
2920 Charlottenlund		117 m²27 m15-06-20258.495.000 kr.72.607 kr./m²
Herthavej 5B, 2. tv
2920 Charlottenlund		104 m²27 m11-03-20257.995.000 kr.76.875 kr./m²
Herthavej 5F, 1. tv
2920 Charlottenlund		104 m²29 m09-03-20257.900.000 kr.75.962 kr./m²
Herthavej 5F, st. th
2920 Charlottenlund		92 m²29 m16-10-20255.600.000 kr.60.870 kr./m²
Herthavej 5F, 2. th.
2920 Charlottenlund		88 m²29 m14-04-20265.900.000 kr.67.045 kr./m²
Ordrupvej 78A, 5.
2920 Charlottenlund		130 m²90 m11-10-20246.250.000 kr.48.077 kr./m²
Ordrupvej 61D, st. tv
2920 Charlottenlund		132 m²240 m30-06-20258.700.000 kr.65.909 kr./m²
Morescosvej 14, 3. tv
2920 Charlottenlund		135 m²296 m07-06-20246.600.000 kr.48.889 kr./m²
Ordrupvej 47A, 2. tv
2920 Charlottenlund		133 m²487 m11-04-20256.750.000 kr.50.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden